Byggt av någon som suttit på
flera sidor av bordet.
GeoFlow AI Research är inte ett datavetenskapsbolag som försöker förstå fastighetsbranschen. Det är någon som suttit i förhandlingarna, sett vilka underlag som faktiskt får en motpart att flytta sig, och byggt analysmotorn själv för att fylla luckan.
Fyra roller,
samma blinda fläck.
Bakgrunden är inte poängen i sig. Poängen är att samma affär ser olika ut beroende på vilken stol man sitter i, och att alla fyra stolarna saknade samma sak. Sist står det som blev svaret.
Luckan som
ingen fyllde.
Ingen av de fyra rollerna hade tillgång till ett oberoende, kvantifierat underlag om framtida flöden. Alla arbetade med samma tre källor: egen erfarenhet, historiska jämförelseobjekt och motpartens egen kalkyl.
Det fungerar i etablerade lägen med lång historik. Det slutar fungera i en stadsdel som inte är färdigbyggd, där det inte finns någon historik att luta sig mot och där båda parter vet att den andres siffror är partiska.
GeoFlow byggdes för just den situationen. Inte för att branschen saknar data, utan för att den saknar data som motparten kan acceptera utan att först behöva lita på avsändaren.
Oberoende är
hela poängen.
Bolaget äger inga ytor, förmedlar inga affärer och har inget intresse i vilket svar analysen ger. Samma metod används oavsett vem som beställer, och siffror som talar emot beställaren redovisas lika tydligt som de som talar för.
Modell, prognoskod och rapportmotor är egenutvecklade. Det gör att metoden går att beskriva i detalj för en motpart som frågar, och att den kan granskas i stället för att tas på förtroende.